Local commercial 800m² à louer à Marignane
8 800 € HC /mois HT
Descriptif du bien
- Surface : 800 m²
- Extraction : Non
Pierre Gestion et Conseils vous propose à la location un local commercial de 800m² dont 250m² de bureaux à Marignane.
Local à proximité de tous commerces dans la ZI de la Palun. Superficie de 550 m² au RDC + 250m² de bureaux à l’étage divisé en deux parties 150m²+100m². Possibilité de faire 5 bureaux de 20m². Travaux d’électricité & rafraichissement des locaux en cours. Aucuns travaux à prévoir.
Escalier menant directement à l’étage depuis le local du RDC en cours de réalisation.
Entrée & Sortie direction & employés indépendante.
Porte sectionnelle 3x3 disponible à l’arrière pour déchargement des marchandises par les camions.
5000m² d’extérieur, 100 places de stationnement privées disponible à l’avant et à l’arrière du bâtiment. Lieu sécurisé par des caméras.
Hauteur sous plafond 7 mètres / Sol dalle 1 Tonne par m² / 1WC au RDC + 2 WC au +1/ 2 Kitchenettes au +1 / Très beau linéaire vitrine de 20 mètres
Disponible immédiatement.
Idéal pour : magasin bio, supermarché, brasserie, cuisiniste, fourniture de bureau, restaurant à thème, magasin de bricolage, magasin prêt à porter, électroménager – multimédia, parc de loisirs intérieur, showroom.
Loyer annuel : 105 600€ HT / HC
Loyer au m² : 132€ / an / HT / HC
Soit un loyer mensuel : 8800€ HT/ HC
Taxe Foncière : 9600€ / an
Dépôt de garantie : 8800€ ( 1 mois de loyer HT/HC)
Régime fiscal : TVA 20%
Possibilité d'acheter les murs.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
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Local à proximité de tous commerces dans la ZI de la Palun. Superficie de 550 m² au RDC + 250m² de bureaux à l’étage divisé en deux parties 150m²+100m². Possibilité de faire 5 bureaux de 20m². Travaux d’électricité & rafraichissement des locaux en cours. Aucuns travaux à prévoir.
Escalier menant directement à l’étage depuis le local du RDC en cours de réalisation.
Entrée & Sortie direction & employés indépendante.
Porte sectionnelle 3x3 disponible à l’arrière pour déchargement des marchandises par les camions.
5000m² d’extérieur, 100 places de stationnement privées disponible à l’avant et à l’arrière du bâtiment. Lieu sécurisé par des caméras.
Hauteur sous plafond 7 mètres / Sol dalle 1 Tonne par m² / 1WC au RDC + 2 WC au +1/ 2 Kitchenettes au +1 / Très beau linéaire vitrine de 20 mètres
Disponible immédiatement.
Idéal pour : magasin bio, supermarché, brasserie, cuisiniste, fourniture de bureau, restaurant à thème, magasin de bricolage, magasin prêt à porter, électroménager – multimédia, parc de loisirs intérieur, showroom.
Loyer annuel : 105 600€ HT / HC
Loyer au m² : 132€ / an / HT / HC
Soit un loyer mensuel : 8800€ HT/ HC
Taxe Foncière : 9600€ / an
Dépôt de garantie : 8800€ ( 1 mois de loyer HT/HC)
Régime fiscal : TVA 20%
Possibilité d'acheter les murs.
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Les points forts du bien
- Superficie
Caractéristiques techniques
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur100
- ParkingParking privé
- LocalisationMarignane 13700
- RéférenceLP127
A voir absolument
Naïm KEZAL 06 59 32 41 88 Envoyer un mail
Consultant en Immobilier d'entreprise et commercial
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