Restaurant de 282m² avec Extraction. Terrasse. Hors copropriété. Excellent état. Faible loyer. MARSEILLE JOLIETTE 02
285 000 € HT
Descriptif du bien
- Surface : 282 m²
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Pierre Gestion et Conseils vous propose de découvrir ce Fond de Commerce de Restauration traditionnelle très bien placé sur La Joliette. Entre les Terrasses du Port et le Mucem.
Locaux avec charme et décoration soignée. Loyer très faible.
Rare : Locaux hors copropriété.
Restaurant réagencé par un architecte comprenant 65 couverts en intérieur et Terrasse de 20 couverts. Cuisine professionnelle de 42m², matériel neuf.
Sous-sol de 140 m² comprenant réserve, chambre froide, cave à vin, bureau et vestiaire employés avec douche.
Restaurant avec FORT potentiel de développement
Moyenne de 50 couverts le midi en semaine (fermé le soir).
Moyenne de 30 couverts le vendredi soir uniquement.
Fermé le soir (hors vendredi) et week-end et jours férié.
Ticket moyen : 42 € le midi et 80 € le soir.
Bénéficie d'une clientèle professionnelle, résidentielle et touristique.
Restaurant en place depuis plus de 15 ans.
Cuisine de qualité sur place uniquement, Fort Développement possible.
Bail 3/6/9. Renouvellement 31/12/2026.
Destination du bail : RESTAURATION TRADITIONNELLE
Loyer annuel : 16 995 €/an HC
Charges locatives : 1800 € /an
Effectif salarial : 3 employés (2 CDI et 1 CDD)
Surface totale : 282m² (cuisine 42m²)
Surface commerciale : 93m²
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Photos d'illustration non contractuelles. Honoraires d'agence inclus dans le prix.
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Locaux avec charme et décoration soignée. Loyer très faible.
Rare : Locaux hors copropriété.
Restaurant réagencé par un architecte comprenant 65 couverts en intérieur et Terrasse de 20 couverts. Cuisine professionnelle de 42m², matériel neuf.
Sous-sol de 140 m² comprenant réserve, chambre froide, cave à vin, bureau et vestiaire employés avec douche.
Restaurant avec FORT potentiel de développement
Moyenne de 50 couverts le midi en semaine (fermé le soir).
Moyenne de 30 couverts le vendredi soir uniquement.
Fermé le soir (hors vendredi) et week-end et jours férié.
Ticket moyen : 42 € le midi et 80 € le soir.
Bénéficie d'une clientèle professionnelle, résidentielle et touristique.
Restaurant en place depuis plus de 15 ans.
Cuisine de qualité sur place uniquement, Fort Développement possible.
Bail 3/6/9. Renouvellement 31/12/2026.
Destination du bail : RESTAURATION TRADITIONNELLE
Loyer annuel : 16 995 €/an HC
Charges locatives : 1800 € /an
Effectif salarial : 3 employés (2 CDI et 1 CDD)
Surface totale : 282m² (cuisine 42m²)
Surface commerciale : 93m²
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Photos d'illustration non contractuelles. Honoraires d'agence inclus dans le prix.
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Caractéristiques techniques
- État intérieurEn excellent état
- ParkingPas de parking
- Nature de l'activitéRestaurant traditionnel avec Extraction
- ActivitésBar à vins, Bar brasserie, Pizzeria, Restaurant, Salon de thé, Traiteur, Rôtisserie
- Chiffre d'affaires213000 € HT
- Chiffre d'affaires N-1335000 € HT
- Couverts salle65
- Couverts terrasse20
- SanitairesOui
- Horaires d'ouvertureDu Lundi au Vendredi le midi uniquement. Le vendredi soir. Fermeture le week-end et jours fériés.
- Effectif salarial3
- Raison de la venteautre projet
- LocalisationMarseille 13002 - Marseille
- RéférenceVF224
Coup de cœur
Isabelle FABRE 07 64 25 97 21 Envoyer un e-mail
Conseiller en cession de fonds de commerce
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