Nos Fonds de Commerce à vendre
Sur Aix-Marseille et les Bouches-du-Rhône

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A vendre Fonds de commerce Restaurant - Terrasse - Proximité Aubagne

A saisirPierre Gestion et Conseils vous propose à proximité d’Aubagne : Un fonds de commerce de restaurant traditionnel.Magnifique restaurant d’une surface totale de 80m². Salle lumineuse de 30 couverts, cuisine fonctionnelle entièrement équipé, matériel professionnel de qualité. A l’étage réserve sèche, bureau, vestiaire.Très belle terrasse ensoleillée de 28 couverts. Au sous-sol une cave idéal pour stockage.Restaurant en excellent état entièrement refait à neuf, aucuns travaux à prévoir aux normes PMR.BELLE VISIBILITE ! Très bel emplacement, donne sur un axe à fort passage piétons + véhicules. Linéaire vitrine 6 mètres.Clientèle résidentielle touristique et professionnelle (nombreux commerces & bureaux autour)Stationnement très facile, 3 parkings public à côté, 2 places attitrées au restaurant devant.Ouvert actuellement du lundi au vendredi uniquement les midis et quelques soirs par semaine.Fermé le mercredi & dimanche. Possibilité d’ouvrir 7j/7j midis et soirs.Crédit vendeur envisageable.Prix : 165 000 € HT FAIBail 3/6/9 ansDestination du bail : Tous commerces sauf Boucherie – Poissonnerie - Bar Tabac – Vétérinaire - Garage - DiscothèqueLoyer annuel : 7560 € CC / Pas de TVASoit un loyer mensuel de : 630€ CC / Pas de TVATaxe foncière : 1110€ / anDépôt de garantie : 1260€ (2 mois de loyer)N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.Photos d'illustration non contractuelles. Honoraires d'agence inclus dans le prix.PLUS D'ANNONCES SUR NOTRE SITE ET EGALEMENT DES AFFAIRES EN OFF-MARKET

A vendre Fonds de commerce Restaurant - Terrasse - Proximité Marignane

Pierre Gestion et Conseils vous propose entre Marseille et Aix en Provence : Un fonds de commerce de restaurant traditionnel avec parking commun.RESTAURANT DU MIDI ET WEEK-ENDLocal commercial d’une surface totale de 185m² rectangulaire dont facile à agencer.Nombreuses baies vitrées. Salle lumineuse de 60 couverts, Grand Bar, Espace bureau.Très belle terrasse ensoleillée de 50 couverts. Restaurant en excellent état, aucuns travaux à prévoir aux normes PMR. Linéaire vitrine 9 mètres.Cuisine professionnelle et fonctionnelle entièrement équipé. FOUR à BOIS. Matériel de qualité, entièrement à gaz. Grosse extraction + extraction four à bois aux normes.BELLE VISIBILITE ! Emplacement stratégique. Clientèle professionnelle le midi et résidentielle le soir. Soirée à thème également. Stationnement très facile devant le restaurant.Ouvert actuellement du lundi au samedi uniquement les midis et vendredi et samedi soir. Fermé dimanche. Possibilité d’ouvrir 7j/7j midis et soirs.Moyenne de 30 couverts le midi et 30 couverts le soir.Ticket moyen : 20 € le midi et 30 € le soir.Bail 3/6/9. Renouvellement 03/05/2027.Destination du bail : RESTAURANT EPICERIE FINELoyer annuel : 24 720 €/an HCCharges locatives : 708 € /anEffectif salarial : 2 employés (1 Cuisinier en CDI 2019 et 1 Serveur en CDD)Surface totale : 185m² (cuisine 63m²)Surface commerciale : 110m²CA 2021 : 194 000 € (2eme année Covid)CA 2022 : 230 000 € (Bilan en cours)Prix : 169 000 € HT FAIN'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.Photos d'illustration non contractuelles. Honoraires d'agence inclus dans le prix.PLUS D'ANNONCES SUR NOTRE SITE ET EGALEMENT DES AFFAIRES EN OFF-MARKET

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