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Restaurant de 282m² avec Extraction. Terrasse. Hors copropriété. Excellent état. Faible loyer. MARSEILLE JOLIETTE 02

Pierre Gestion et Conseils vous propose de découvrir ce Fond de Commerce de Restauration traditionnelle très bien placé sur La Joliette. Entre les Terrasses du Port et le Mucem.Locaux avec charme et décoration soignée. Loyer très faible.Rare : Locaux hors copropriété.Restaurant réagencé par un architecte comprenant 65 couverts en intérieur et Terrasse de 20 couverts. Cuisine professionnelle de 42m², matériel neuf.Sous-sol de 140 m² comprenant réserve, chambre froide, cave à vin, bureau et vestiaire employés avec douche.Restaurant avec FORT potentiel de développement Moyenne de 50 couverts le midi en semaine (fermé le soir).Moyenne de 30 couverts le vendredi soir uniquement.Fermé le soir (hors vendredi) et week-end et jours férié.Ticket moyen : 42 € le midi et 80 € le soir.Bénéficie d'une clientèle professionnelle, résidentielle et touristique.Restaurant en place depuis plus de 15 ans.Cuisine de qualité sur place uniquement, Fort Développement possible.Bail 3/6/9. Renouvellement 31/12/2026.Destination du bail : RESTAURATION TRADITIONNELLELoyer annuel : 16 995 €/an HCCharges locatives : 1800 € /anEffectif salarial : 3 employés (2 CDI et 1 CDD)Surface totale : 282m² (cuisine 42m²)Surface commerciale : 93m²N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.Photos d'illustration non contractuelles. Honoraires d'agence inclus dans le prix.PLUS D'ANNONCES SUR NOTRE SITE ET EGALEMENT DES AFFAIRES EN OFF-MARKET

Restaurant traditionnel LICENCE IV. Marseille VIEUX PORT. Terrasse. Logement de fonction. Cause retraite.

Pierre Gestion & Conseils vous propose de découvrir ce Fonds de Commerce de Restauration traditionnelle sur Marseille Vieux Port avec terrasse et logement de fonction.EMPLACEMENT N°1, LICENCE 4 et Faible loyer.Restaurant de 70m² avec Terrasse de 30m², Possibilité 70m² supplémentaire au 1er étage.Logement de fonction à l’étage de 70m².Cuisine de qualité, sur place uniquement, du mardi au samedi.Salle pouvant accueillir 36 couverts en intérieur et une terrasse pouvant accueillir 20 couverts.Possibilité de 60 couverts supplémentaires en intérieur.Cuisine équipée et fonctionnelle de 25m² dotée de matériel professionnel en bon état.Extraction avec tourelle. CLIMATISATIONMoyenne de 30 couverts par jour. Ticket moyen : 55€. Bénéficie d'une clientèle professionnelle, résidentielle et touristique. Restaurant en place depuis plus de 40 ans.CA 2019 : 430 000 €CA 2022 : 360 000€Bail 3/6/9, renouvellement prévu en 2030.Loyer annuel : 20 800 € HC (faible charges)Effectif salarial : 2 employésSurface totale : 140m² (possibilité 210m²)Prix : 275 000 € HT FAIVente cause retraite. Possibilité d’acquérir les murs.N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.Photos d'illustration non contractuelles. Honoraires d'agence inclus dans le prix.PLUS D'ANNONCES SUR NOTRE SITE ET EGALEMENT DES AFFAIRES EN OFF-MARKET 

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