Restaurant de 282m² avec Extraction. Terrasse. Hors copropriété. Excellent état. Faible loyer. MARSEILLE JOLIETTE 02

Pierre Gestion & Conseils vous propose de découvrir ce Fonds de Commerce de Restauration traditionnelle très bien placé sur La Joliette. Entre les Terrasses du Port et le Mucem.Locaux avec charme et décoration soignée. Loyer très faible.Rare : Locaux hors copropriété.Restaurant réagencé par un architecte comprenant 65 couverts en intérieur et Terrasse de 20 couverts. Cuisine professionnelle de 42m², matériel neuf.Sous-sol de 140 m² comprenant réserve, chambre froide, cave à vin, bureau et vestiaire employés avec douche.Moyenne de 50 couverts le midi en semaine (fermé le soir).Moyenne de 30 couverts le vendredi soir uniquement.Fermé le soir (hors vendredi) et week-end et jours férié.Ticket moyen : 42 € le midi et 80 € le soir.Bénéficie d'une clientèle professionnelle, résidentielle et touristique.Restaurant en place depuis plus de 15 ans.Cuisine de qualité sur place uniquement, Fort Développement possible.Bail 3/6/9. Renouvellement 31/12/2026.Destination du bail : RESTAURATION TRADITIONNELLELoyer annuel : 16 995 €/an HCCharges locatives : 1800 € /anEffectif salarial : 3 employés (2 CDI et 1 CDD)Surface totale : 282m² (cuisine 42m²)Surface commerciale : 93m²CA 2019 : 454 000 €CA 2020 : 285 000€ (1ere année Covid)CA 2021 : 335 000 € (2eme année Covid)CA 2022 : 213 000 € (8 mois de travaux de voirie, pas accès au restaurant)Prix : 308 000 € HT FAIN'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.Photos d'illustration non contractuelles. Honoraires d'agence inclus dans le prix.PLUS D'ANNONCES SUR NOTRE SITE ET EGALEMENT DES AFFAIRES EN OFF-MARKET